Wohnungsleerstand
208 leere Wohnungen: Menziken ist das Mieterparadies der Region

Zwei Wynentaler Spitzenreiter und sechs Gemeinden, die gegen den Strom schwimmen: Die neue Leerwohnungszählung zeigt, in welchen Gemeinden die meisten Wohnungen leer stehen.

Florian Wicki
Drucken
Teilen
In Menziken enstehen gerade die Überbauungen Zivital Menziken, Grünau24 und Usserdorf: Aufnahme vom 29. Juli

In Menziken enstehen gerade die Überbauungen Zivital Menziken, Grünau24 und Usserdorf: Aufnahme vom 29. Juli

Cynthia Mira

Im Kanton Aargau hat sich die Situation rund um den Leerwohnungsstand aus Sicht der Anbieter deutlich entschärft: Das besagen die Ergebnisse der diesjährigen Leerwohnungszählung per Stichtag 1. Juni.

Das zeigt sich bei den Spitzenreitern des vergangenen Jahres: Die Gemeinde Teufenthal, letztes Jahr noch Tabellenführer, liegt heuer noch knapp im mittleren Drittel. Die Leerwohnungsziffer ist von 10,79 auf 2,54 gesunken, also der Anteil der leeren Wohnungen am Gesamtbestand aller Wohnungen. Ähnlich wie in Teufenthal sieht es in Schlossrued und Leutwil aus, im vergangenen Jahr zweit-respektive drittplatziert, deren Leerwohnungsziffer von 9,63 auf 3,66 und von 9,43 auf 0,85 sank.

So viele Wohnungen stehen in Ihrer Gemeinde leer

Gemeinde Leerwohnungsziffer Total Leerwohnungen
Menziken6,58208
Burg6,2733
Gränichen5,24198
Schöftland4,65105
Beinwil am See4,2574
Brunegg4,1617
Schlossrued3,6615
Leimbach3,68
Buchs3,24123
Oberkulm3,1741
Dürrenäsch3,0518
Reinach2,95127
Staufen2,753
Birrwil2,6919
Unterentfelden2,6956
Teufenthal2,5421
Holderbank2,4518
Oberentfelden2,3997
Hirschthal2,3818
Zetzwil2,315
Gontenschwil2,2325
Ammerswil2,227
Hallwil2,2211
Schmiedrued2,0712
Unterkulm1,9331
Biberstein1,9115
Fahrwangen1,6319
Hunzenschwil1,5930
Othmarsingen1,5622
Holziken1,512
Seengen1,529
Suhr1,3367
Rupperswil1,2733
Schafisheim1,2617
Erlinsbach1,1323
Möriken-Wildegg1,1224
Densbüren1,14
Lenzburg1,0560
Dintikon0,919
Boniswil0,897
Leutwil0,853
Egliswil0,856
Aarau0,7591
Seon0,717
Niederlenz0,6714
Hendschiken0,664
Meisterschwanden0,6610
Küttigen0,6219
Muhen0,051

Höhere Ziffer nicht unbedingt ein schlechtes Zeichen

Somit hat sich die Tabellenspitze neu formiert beziehungsweise normalisiert: Inzwischen liegt wieder Menziken zuvorderst, mit einer Ziffer von 6,58 oder 208 leerstehenden Wohnungen. Auf dem zweiten Platz liegt Burg mit 6,27 oder 33 leeren Wohnungen und auf Rang 3 Gränichen mit 5,24 oder 198 leeren Wohnungen. Am unteren Ende der Tabelle liegt Muhen mit 0,05 oder einer leeren Wohnung, hinter Küttigen mit 0,62 (19 leere Wohnungen) und Meisterschwanden mit 0,66 (zehn leere Wohnungen).

Wegen einer höheren Leerwohnungsziffer muss man sich nicht unbedingt Sorgen machen. Denn schliesslich hängt die Ziffer wie erwähnt mit dem gesamten Anteil an Wohnungen zusammen, wie man sehr schön bei Menziken und Burg sieht, die mit 6,58 und 6,27 sehr nahe beieinander sind, während Menziken 208 leere Wohnungen und Burg derer 33 hat.

Gerade in kleineren Gemeinden kann eine sprunghaft höhere Ziffer folglich auch einfach bedeuten, dass kürzlich ein neues Mehrfamilienhaus gebaut wurde und noch nicht alle Wohnungen vermietet sind. Das erklärt im Umkehrschluss auch die massiven Senkungen in Teufenthal, Schlossrued oder Leutwil. Da wurden viele neue Wohnungen offenbar vermietet, weshalb sich die Situation wieder normalisiert hat. Sind Gemeinden jedoch für längere Zeit an der Spitze, so wie Menziken, Gränichen und Schöftland, deutet das auf tieferliegende Umstände hin, die Grund zur Sorge geben können.

Kulm immer noch Spitzenreiter vor Aarau und Lenzburg

Entgegen dem kantonalen Abwärtstrend haben sechs Gemeinden höhere Leerwohnungsziffern als im Jahr zuvor: Leimbach (+1,3 oder +3 Wohnungen), Ammerswil (+0,63 oder +2), Möriken-Wildegg (+0,55 oder +12), Oberkulm (+0,34 oder +5), Dürrenäsch (+0,04 oder +1) und Othmarsingen (+0,04 oder +1).

Die höchste Leerwohnungsziffer der Bezirke weist mit 3,62 der Bezirk Kulm auf, wobei dieser gegenüber dem Vorjahr auch den zweitgrössten Rückgang verzeichnet (–1,31). Die tiefste Ziffer weist wie im Vorjahr der Bezirk Lenzburg mit 1,30 aus, während der Bezirk Aarau mit 1,79 dazwischen liegt. Die Stadt Aarau hat mit 91 leeren Wohnungen eine Leerwohnungsziffer von 0,75. Und auch die Stadt Lenzburg liegt unter ihrem Bezirk, mit einer Ziffer von 1,05 oder 60 leeren Wohnungen.

Gesamtkantonal nahm der Bestand an leeren Wohnungen um 1724 Einheiten oder 19,7 Prozent ab, es stehen im Aargau also noch 7009 Wohnungen leer. Deshalb ist die Leerwohnungsziffer von 2,65 auf 2,10 gesunken.

Aktuelle Nachrichten