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Geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus wird verkauft

Das traditionelle und geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus "Sonnenberghaus im Zöpfli" an der Kramgasse 1 in der Luzerner Altstadt wird verkauft. Diese herrschaftliche Immobilie liegt an privilegierter Lage, direkt an der Reuss.

Erstellt im Auftrag von Gewerbe-Treuhand AG
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Beim Bauwerk handelt es ich um ein stattliches Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit besonderer Bedeutung im Altstadtbild. Im Jahr 1787 gelangte der Vorgängerbau an Marschall Jakob Anton Thüring von Sonnenberg, welcher das Haus für seinen Sohn erwarb und im gleichen Jahr neu erbaute. Seit 1968 ist das "Sonnenberghaus im Zöpfli" im kantonalen Denkmalverzeichnis eingetragen und gehört zu den schützenswerten Gebäuden.

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Bemerkenswert sind die kunsthistorisch interessanten Ausstattungen der reussseitigen Innenräume sowie das reichgeschnitzte, frühbarocke Portal und die Panneaux mit Grisaillemalereien an der Aussenseite. Im Erdgeschoss sind zwei Ladenlokale eingerichtet. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. 1978 wurde das Haus, den Auflagen der Denkmalpflege entsprechend, einer Gesamtsanierung unterzogen.

Häufig sind solche Herrschaftshäuser seit mehreren Generationen im Familienbesitz und bestehen nicht selten aus komplexen und öfters auch internationalen Erben- oder Miteigentümergemeinschaften. Die Strategie des Verkaufsprozesses ist abhängig von den individuellen Bedürfnissen, den finanziellen Mitteln sowie den baurechtlichen und örtlichen Gegebenheiten. Ebenfalls sind steuerliche sowie rechtliche Stolpersteine zu prüfen. Die Eigentümerschaft beauftragte die Gewerbe-Treuhand mit der Suche nach einem Käufer für das Liebhaberobjekt. Ein strukturiertes und professionelles Management ist für einen erfolgreichen Verkaufsprozess unerlässlich.

Der Verkauf vom "Sonnenberghaus im Zöpfli" erfolgt in einem zweistufigen Bieterverfahren. Es haben sämtliche Interessenten die Möglichkeit, ihr Kaufangebot bis zum 6. August 2020 abzugeben. Die Meistbietenden erhalten die Einladung, ein zweites und finales Angebot einzureichen und mittels Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank zu bestätigen. In der Regel fällt der Zuschlag auf das höchste Angebot. Ausführliche Informationen zur Liegenschaft finden Sie unter www.gewerbe-treuhand.ch

Kontakt für die Anforderung sämtlicher Verkaufsunterlagen:

Gewerbe-Treuhand AG
Eichwaldstrasse 13
6002 Luzern
041 319 92 92
immobilien@gewerbe-treuhand.ch
www.gewerbe-treuhand.ch

Ansprechpersonen:
Michael Schärli
Leiter Fachteam Immobilienvermarktung
041 319 93 79
michael.schaerli@gewerbe-treuhand.ch

Angela Schilliger
Mandatsleiterin Verkauf Kramgasse 1
041 319 92 78
angela.schilliger@gewerbe-treuhand.ch