Wohnen
In Feusisberg lebt es sich eher teurer als in anderen Gemeinden

Wie viel kostet es, in Feusisberg zu wohnen? Lohnt sich ein Umzug? Eine Studie zeigt, wo die Gemeinde im schweizweiten Vergleich steht.

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Günstig: Ein Single in Freienbach mit 80'000 Franken Einkommen hat davon 40'800 Franken frei verfügbar.

Günstig: Ein Single in Freienbach mit 80'000 Franken Einkommen hat davon 40'800 Franken frei verfügbar.

Keystone-SDA
(chm)

In Feusisberg lebt es sich vergleichsweise eher teuer. Eine Studie der Credit Suisse hat ergeben, dass die Gemeinde, rein aus finanzieller Sicht, zu den unattraktivsten 23 Prozent aller Gemeinden in der Schweiz gehört. 

Die Bank hat in ihrer Studie «Hier lebt es sich am günstigsten» berechnet, wie viel Geld einem Haushalt in der Gemeinde als frei verfügbares Einkommen bleibt, wenn die typischen festen Ausgaben bezahlt sind. Zu diesen Ausgaben gehören einerseits die gemeindespezifischen obligatorischen Abgaben wie Steuern und andererseits Fixkosten wie Wohnkosten.

Attraktiv für Singles

Im Kanton Schwyz nimmt Feusisberg bezüglich Wohnattraktivität den 19. Rang ein (unter 30 Gemeinden). Doch es gibt in Feusisberg Unterschiede je nach Haushaltssituation. Beim Vergleich dreier Modellhaushalte fällt auf, dass Feusisberg besonders für Ehepaare ohne Kinder und Ehepaare mit Kindern ein teures Pflaster ist, während die Gemeinde für Singles günstiger zu stehen kommt.

Die Einkommens-, Vermögens- und Wohnsituation dieser Haushalte unterscheidet sich in der Studie (Details siehe unten). Bei allen wird aber angenommen, dass sie mit dem ÖV ins nächste Grosszentrum (Zürich) zur Arbeit pendeln und dass sie ihre Kinder, falls sie welche haben, nicht fremdbetreuen lassen.

Singles: 50 Prozent freies Einkommen

Für eine Einzelperson, die in einer Mietwohnung lebt, 80’000 Franken verdient und 100’000 Franken als Vermögen zur Seite gelegt hat, gehört Feusisberg zu den günstigen Gemeinden. Konkret bleibt dem Einpersonenhaushalt nach Abzug der obligatorischen Ausgaben und Fixkosten 40'100 Franken oder rund 50.1 Prozent des Erwerbseinkommens, was im schweizweiten Vergleich viel ist. Der Schnitt aller Gemeinden im Kanton beläuft sich auf 52 Prozent.

Der grösste Teil der Ausgaben dieses Modellhaushalt (51 Prozent) entfällt auf obligatorische Ausgaben wie Steuern, Sozialversicherungsbeiträge oder Krankenkassenprämien. Der kleinere Teil geht für andere Fixkosten wie Miete/Hypothekarzinse oder Energie drauf. Bezüglich obligatorischen Abgaben ist Feusisberg für einen solchen Singlehaushalt schweizweit günstig, bezüglich Fixkosten ist Feusisberg teuer.

Eher wenig übrig für Ehepaare ohne Kinder

Für ein Ehepaar ohne Kinder, das in der eigenen Wohnung lebt (Stockwerkeigentum), 130'000 Franken verdient und 250'000 Franken als Vermögen zur Seite gelegt hat, ist Feusisberg dagegen eher teuer. Bei dem angenommenen Einkommen und Vermögen bleiben diesem Modellhaushalt 58'800 Franken oder 45.2 Prozent des Erwerbseinkommens. Das ist im schweizweiten Vergleich eher wenig und liegt unter dem Schnitt der Gemeinden im Kanton (51 Prozent).

Hier jedoch machen die Fixkosten den grösseren Teil der Ausgaben aus (50 Prozent). Bezüglich Fixkosten ist Feusisberg für einen solchen kinderlosen Ehepaarhaushalt schweizweit teuer, bezüglich obligatorischen Abgaben ist Feusisberg günstig.

Abgaben in Feusisberg nicht für alle höher als Fixkosten

Hingegen ist Feusisberg für ein Ehepaar mit zwei Kindern, das in der eigenen Wohnung lebt (Stockwerkeigentum), 110’000 Franken verdient und 200’000 Franken Vermögen sein eigen nennt, teuer. Dieser Modellhaushalt hat in der Berechnung 47'200 Franken als frei verfügbares Einkommen übrig (42.9 Prozent des Erwerbseinkommens). Verglichen mit dem ganzen Land ist das wenig und liegt unter dem Schnitt der Gemeinden im Kanton (51 Prozent).

Auch hier machen die Fixkosten den grösseren Teil der Ausgaben aus (53 Prozent). Bezüglich Fixkosten ist Feusisberg für einen solchen Ehepaarhaushalt mit zwei Kindern schweizweit teuer, bezüglich obligatorischen Abgaben ist Feusisberg günstig.

Credit Suisse hat sich in ihrer Studie, die alle rund fünf Jahre durchgeführt wird, auf die finanziellen Gründe konzentriert, die für oder gegen Feusisberg als Wohnort sprechen. Nicht berücksichtigt sind andere Gründe, warum die 5'350 Einwohnerinnen und Einwohner von Feusisberg gerade in dieser Gemeinde leben.

Dieser Artikel wurde mit Unterstützung eines Algorithmus erstellt. Für die Einstufung in die Kategorien attraktiv, eher attraktiv, durchschnittlich, eher unattraktiv und unattraktiv (oder analog mit günstig/teuer etc.) teilen wir alle Gemeinden in der Schweiz in fünf gleich grosse Gruppen ein (Quintile). Das heisst: In jeder Gruppe befinden sich 20 Prozent der Gemeinden. Hier geht es zurück zur Übersicht der Gemeinden in Ihrer Region.

Zu ihrer Studie (PDF) bietet Credit Suisse ein Webtool, mit dem Sie verschiedene Haushaltssituationen für jede Gemeinde betrachten können.