KRIENS: Aufs «Le Théâtre» folgt ein Fachgeschäft

Das «Le Théâtre» richtet sich neu in Emmen ein, Ende Jahr bricht es seine Zelte in Kriens definitiv ab. Die bisherigen Le-Théâtre-Räume dürften künftig als Verkaufsfläche dienen – das Interesse ist gross.

Gabriela Jordan
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Vermieter Pirmin Theiler im früheren Foyer des Le Théâtre in Kriens. (Bild: Pius Amrein (4. Oktober 2017))

Vermieter Pirmin Theiler im früheren Foyer des Le Théâtre in Kriens. (Bild: Pius Amrein (4. Oktober 2017))

Gabriela Jordan

gabriela.jordan@luzernerzeitung.ch

Es ist eine begehrte Fläche, die in Kriens derzeit ausgeschrieben ist: An der Grabenhofstrasse 1, dem früheren Standort des Le Thé­âtre, werden ab Januar 2018 neue Mieter gesucht. Der Besitzer, die in Kriens ansässige Immobilienfirma Gewerbebauten TPC, sucht derzeit nach Interessenten. «Haus Le Théâtre sucht neue Bestimmung», heisst es etwa auf dem Internetportal Immowelt.ch. Demnach stehen im Erdgeschoss und im ersten Stockwerk der ehemaligen Auto- und Boots-Sattlerei Räumlichkeiten mit einer Fläche von 2040 Quadratmetern zum Angebot.

Der bisherige Mieter, das Krienser Musicaltheater Le Théâtre, war über zehn Jahre lang im Gebäude einquartiert, die Firma dahinter seit über 30 Jahren. Seit Mitte Juli bezieht das Le Théâtre nun grössere Räume im Zentrum Gersag in Emmen. Ganz von Kriens weg zügelt das Le Théâtre aber erst Ende dieses Jahres; bis dahin nutzt es teilweise noch beide Standorte. Dies bestätigt auf Anfrage Co-Theaterleiter Andréas Härry.

Theater wird früher aus Vertrag entlassen

Eigentlich läuft der Mietvertrag des Theaters für die Grabenhof­strasse aber noch bis ins Jahr 2019. Pirmin Theiler, Mitinhaber der Immobilienfirma, sagt dazu: «Die bestehenden Mietverhältnisse werden vorläufig weitergeführt. Wir wollen unserem langjährigen Mieter aber nicht im Wege stehen und sind daher aktiv in Gesprächen mit möglichen Nachmietern. Soweit sich ein valabler Kandidat für die Flächen findet, ist die Vermieterschaft bereit, den laufenden Mietvertrag vorzeitig aufzulösen. Diese Suche gestalte sich recht dankbar, vor allem, weil «Erdgeschossflächen in Kriens sehr begehrt sind».

Wer wird dort also einziehen? «Es haben sich bereits viele Interessenten bei uns gemeldet, der passende war aber noch nicht darunter», sagt Theiler. Klar ist zu diesem Zeitpunkt bereits: Eine Nutzung im kulturellen Bereich wird es wohl nicht wieder geben. Anfragen von Kulturschaffenden habe die Firma zwar ebenfalls erhalten, die künftige Nutzung sieht sie jedoch eher im Verkaufsgeschäft. Dies sei damit zu begründen, dass es ohne Unterstützung von Gemeinde und Sponsoren schwierig sei, ein Theater kostendeckend zu betreiben. Somit dürften die rund 1270 Quadratmeter im Erdgeschoss als Verkaufsfläche eines Fachgeschäfts dienen. «Der Raum eignet sich gut als Verkaufsfläche. Um was für ein Geschäft es sich handeln wird, ist aber noch unklar – da sind wir relativ offen.» Im Gegensatz zu den letzten Jahren könnte in dem Gebäude ausserdem nicht nur ein einziger Mieter Platz finden.«Es werden mehrere Teilflächen zur Verfügung stehen», sagt Theiler. «Wir suchen deshalb nicht zwingend nur einen Mieter, wie es bisher der Fall war.» Denkbar ist eine Aufteilung des Erdgeschosses in eine Ausstellungsfläche (821 Quadratmeter) und eine Fläche für die Werkstatt und den Verkauf (450 Quadratmeter).

Tanzstudios dürfen vorerst noch bleiben

Was das erste Stockwerk betrifft, so werden diese Räume vorerst weiterhin von Mietern der Büroräume sowie Untermietern des Le Théâtre verwendet. Dabei handelt es sich vorwiegend um Tanzstudios. Laut Theiler können diese ihre Tätigkeit bis auf weiteres fortsetzen, sofern es die Nutzung mit dem neuen Mieter im Erdgeschoss erlaubt.

Derweil probt das Le Théâtre bereits für seine erste Produktion in Emmen. Weil der grosse Gersag-Saal und mehrere Nebenräume bis Ende Oktober noch für den Theaterbetrieb vorbereitet werden, finden die Proben momentan noch in Kriens statt. Unter anderem wurde im Gersag bereits eine Zuschauerrampe eingebaut, damit man von jedem Sitzplatz aus eine gute Sicht auf die Bühne hat. Insgesamt hat der Umbau 4 Millionen Franken gekostet. Davon übernimmt die Gemeinde Emmen 1,2 Millionen.

Hinweis

Die Eröffnungsproduktion des Le Théâtre in Emmen, das Musical «95-Ninety-Five», hat am 25. November Premiere. Informationen gibt es unter www.le-theatre.ch