Baubewilligung für Appartements erteilt

Noch immer ist unklar, was die Zweitwohnungsinitiative für das Sawiris-Ferienresort in Andermatt bedeutet. Trotzdem hat Andermatt nun die Baubewilligung für die ersten vier Häuser erteilt – entgegen früheren Aussagen des Gemeindepräsidenten.

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Samih Sawiris bei der Grundsteinlegung für das Hotel The Chedi im August 2010. (Bild: Pius Amrein / Neue LZ)

Samih Sawiris bei der Grundsteinlegung für das Hotel The Chedi im August 2010. (Bild: Pius Amrein / Neue LZ)

Die Baukommission der Gemeinde Andermatt hat die Baubewilligung der ersten vier Appartement-Häuser erteilt. Dies bestätigte Kommissionspräsident Gerhard Regli gegenüber der Sendung «Schweiz Aktuell». Andermatt Swiss Alps, die Tochterfirma von Sawiris’ Immobilienentwickler Orascom, hat der Gemeinde Andermatt schriftlich garantiert, dass die Ferienwohnungen in diesen Häusern vermietet werden.

Noch Mitte März betonte Andermatts Gemeindepräsident Roger Nager, dass die Gemeinde die hängigen Baubewilligungen sistiert habe. Man wolle abwarten, welche Massnahmen der Kanton und der Bund treffen. Bis dahin halte man sich an die Leitlinien des Bundesrats, die vorsehen, neu eingereichte Baubewilligungen für Zweitwohnungen nicht mehr zu bewilligen, sondern zu sistieren.

«Baubewilligung ist entscheidend»

Bei Andermatt Swiss Alps geht man davon aus, dass man von der Zweitwohnungsinitiative nicht betroffen sei. Die bewilligten Quartiergestaltungspläne nähmen die Baubewilligungen weitgehend vorneweg. Dem widerspricht Alain Griffel, Staatsrechtsprofessor an der Universität Zürich mit Schwerpunkt im Raumplanungsrecht, in der Neuen Luzerner Zeitung (Ausgabe vom 30. März): «Das ist kein Argument, am Schluss ist die Baubewilligung entscheidend.» Der Quartiergestaltungsplan regle zwar viele Details, für jedes Gebäude sei aber eine zusätzliche Baubewilligung notwendig. «Das gilt für Herrn Sawiris genauso wie für alle anderen Bauherren», sagt Griffel. Zudem sei die Zweitwohnungsinitiative höher zu gewichten als der Quartiergestaltungsplan auf Stufe Raumplanungsrecht. «Die Initiative bewirkt eine Verfassungsänderung. Diese Änderung durchbricht das Raumplanungsgesetz», so Griffel.

«Es gibt keine rechtliche Grundlage»

Die Sistierung der Baugesuche für Andermatt Swiss Alps hält er dennoch für falsch. «Es gibt keine rechtliche Grundlage für die Sistierung der Baugesuche», sagt Griffel. Der Staatsrechtsprofessor ist klar der Ansicht, dass hängige und neue Verfahren bis Ende 2012 nach geltendem Recht abzuwickeln seien. Der sofortige Bewilligungsstopp, wie von Bundesrätin Doris Leuthard verkündet, würde gegen die Übergangsbestimmung verstossen, die zusammen mit der Zweitwohnungsinitiative angenommen wurde.

Neben der Baubewilligung für die vier Appartement-Häuser hat Samih Sawiris die Baubewilligung für eine einzige Villa und rund 90 Wohnungen bei der Gemeinde eingereicht. Der Bau des Ferienresorts umfasst 500 Ferienwohnungen, 25 Villen und 6 Hotels.

rem/ros

03.10.2014: Am Freitag ist mit dem Bau des Apartmenthauses Biber begonnen worden. Es ist dies das vierte Apartementhaus im Tourismusresort der Andermatt Swiss Alps AG des ägyptischen Investors Samih Sawiris. (Bild: Keystone)
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Nachdem die Baubewilligung Anfang September vorlag begann der Generalunternehmer, die Strüby Holzbau AG von Seewen, unmittelbar mit den Vorbereitungsarbeiten, welche jetzt mit dem Baustart in die intensivste Phase übergeleitet wurden. (Bild: Keystone)
Hier entsteht das Haus Biber (Bild: Keystone)
Wie die Andermatt Swiss Alps AG am Freitag mitteilte, verfügt das Apartementhaus Biber dereinst über 22 Einheiten mit 2.5- bis 3.5-Zimmern und Verkaufspreisen ab 630'000 Franken. (Bild: Keystone)
Robert Fellermeier anlässlich des Baustarts des neuen Apartmentshauses Biber. (Bild: Keystone)
Das Luxushotel «Chedi», so wie es sich am 9. Dezember präsentiert: 104 Zimmer, Residenzen und Suiten, verschiedene Restaurants, ein 2400 Quadratmeter grosser Spa-Bereich und 140 Angestellte. (Bild: Keystone)
Eine Verwöhnoase ist das 2'400 Quadratmeter grosse Spa im The Chedi Andermatt.
Neben dem 35 Meter langen Indoor Pool bietet die Bäderlandschaft mit finnischer Sauna,
Dampfbad und Hamam Highlights für Erholungssuchende. (Bild: Keystone)
Restaurant im Chedi (Bild: Pius Amrein / Neue LZ)
Schwimmen mit Ausblick: Bis 2014 dauern die Innenausbau- und Fertigstellungsarbeiten an den benachbarten Residenz-Gebäuden noch an. (Bild: Pius Amrein / Neue LZ)
Nach dem Skiausflug sollen sich die Gäste an 201 Cheminées wärmen können. (Bild: PD)
Privater Essensbereich mit exklusivem Weinkeller. (Bild: Keystone)
Die teuerste Flasche Wein kostet gegen 17'000 Franken. (Bild: Keystone)
Relaxen nach dem Bad im Pool. (Bild: Keystone)
22'000 Lampen leuchten die edlen Räume aus. (Bild: Keystone)
Ein Standardzimmer (Bild) kostet 550 Franken pro Nacht inklusive Frühstück, eine Deluxe-Suite 950 Franken. Letztere können auch gekauft werden. Der Preis liegt bei rund 1,7 Millionen Franken. (Bild: Pius Amrein / Neue LZ)
Samih Sawiris am Montag im neuen Luxushotel in Andermatt. (Bild: Pius Amrein / Neue LZ)
Reception des neuen Luxushotels «Chedi» (Bild: Pius Amrein / Neue LZ)
Blick auf das Hotel «The Chedi» inmitten von Andermatt. (Bild: Keystone)
Lounge im «Chedi»: Im Endausbau wird die gesamte Anlage 169 Residenzen, Suiten, Hotelzimmer und Penthäuser umfassen und rund 300 Millionen Franken gekostet haben. (Bild: Keystone)
Lounge im «Chedi» (Bild: Keystone)
Das Hotel «The Chedi» in Andermatt wird am 9. Dezember offiziell eröffnet. (Bild: PD)
Innenraum der Damen-Toilette. (Bild: Keystone)
Massage-Raum im Spa-Bereich. (Bild: Keystone)
Mansour Memarien posiert in einer der vielen Küchen im Hotel «Chedi». (Bild: Pius Amrein / Neue LZ)
Blick in den Spa-Bereich. (Bild: Keystone)
Bild: PD
Schlüsselübergabe in Andermatt: Alain Bachmann, General Manager im «Chedi», Robert Fellermeier, CEO des Andermatter Resorts und Investor Samih Sawiris (von links). (Bild: PD)
Der ägypische Investor Samih Sawiris trifft zur Eröffnung des Hotels «Chedi» in Andermatt ein. (Bild: Keystone)
Skikeller mit eigener Reparatur-Werkstätte im «Chedi». (Bild: Keystone)
Tag der offenen Türe am 1. Dezember im Hotel The Chedi in Andermatt. (Bild: Urs Hanhart / Neue UZ)
Bild: Urs Hanhart / Neue UZ
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Bild: Urs Hanhart / Neue UZ
Bild: Urs Hanhart / Neue UZ
Bild: Urs Hanhart / Neue UZ
04.09.2013: Robert Fellermeier, Geschäftsführer der Andermatt Swiss Alps AG, der Andermatter Gemeindepräsident Roger Nager sowie der Leiter der Bauabteilung, Alfred Achenbach (von links), nahmen den Spatenstich vor. (Bild: PD)
Auf dem Golfplatz stehen bereits Toiletten in Form von Golfbällen. (Bild: Urs Hanhart / Neue UZ)
04.09.2013: Das Hotel The Chedi wird am 6. Dezember eröffnet. (Bild: PD)
04.09.2013: Skistar-Manager Bo Halvardsson unterwegs mit weiteren Projektverantwortlichen am Nätschen. (Bild: PD)
Blick aus dem Apartmenthaus. (Bild: Keystone)
Bild: Keystone
Bild: Keystone
21. Juni 2013: Samih Sawiris besucht das Richtfest der ersten beiden Apartmenthäuser des Andermatt Swiss Alp Resorts. (Bild: Keystone)
Bild: Keystone
Im Beisein der beteiligten Handwerker wurde am Freitag im Rahmen des Richtfests der Richtbaum auf den Giebel gehievt. (Bild: Keystone)
16.04.2013: Blick in den zukünftigen Pool des «The Chedi». (Bild: Keystone)
16.04.2013: Ein Weinschrank im Musterzimmer im «The Chedi». (Bild: Keystone)
16.04.2013: Blick in ein Musterzimmer im «The Chedi». (Bild: Keystone)
Ein Musterzimmer im «The Chedi». (Bild: Keystone)
16.04.2013: Die Aussenarbeiten im «The Chedi» laufen weiter. (Bild: Keystone)
Die ersten Drinks werden schon Mitte April 2013 serviert. (Bild: Keystone)
Neben dem «The Chedi» (nicht im Bild) wird fleissig gearbeitet. (Bild: Keystone)
Asiatische Touristen überqueren die Strasse vor dem «The Chedi», das am 6. Dezember eröffnet wird. (Bild: Keystone)
16.04.2013: Stolz stellt sich der ägyptische Investor Samih Sawiris vor «The Chedi». (Bild: Keystone)
13.01.2013: Der Rohbau des «The Chedi» ist längst fertig. (Bild: Keystone)
26.11.2012: Die Villa ist bis zum Rohbau fertiggestellt. (Bild: Keystone)
26.11.2012: Richtfest für die 1. Villa des Swiss Alps Resorts von Samih Sawiris. (Bild: Keystone)
Richtefest am 26. November für die 1. Villa. (Bild: Keystone)
Richtefest am 26. November für die 1. Villa. (Bild: Keystone)
Richtefest am 26. November für die 1. Villa. (Bild: Keystone)
Richtefest am 26. November für die 1. Villa. (Bild: Keystone)
Richtefest am 26. November für die 1. Villa. (Bild: Keystone)
Ein grosser Schritt fand am 8. Mai im Tourismusresort in Andermatt statt: der Spatenstich für die erste Villa. Unternehmer Samih Sawiris (mitte) mit den Schaffhauser Unternehmer Giorgio Behr und seine Frau Anne-Marie. (Bild: Elias Bricker / Neue UZ)
Entlang der Furkareuss sollen in den kommenden Jahren weitere Villen gebaut werden. (Bild: Andermatt Swiss Alps)
Insgesamt sind 25 Parzellen dafür vorgesehen. (Bild: Andermatt Swiss Alps)
Eine Villa ist ab 8 Millionen Franken zu haben. «Nach oben ist der Preis aber offen», so Alain Gozzer, Sprecher der Andermatt Swiss Alps AG. (Bild: Andermatt Swiss Alps)
So soll die Villa von Giorgio und Anne-Marie Behr nach der Fertigstellung aussehen. (Bild: Elias Bricker / Neue UZ)
Auch Samih Sawiris strahlte über beide Ohren. «Der Spatenstich der Villa ist ein wichtiger Meilenstein», sagte der Ägypter. «Jetzt läuft das Projekt in Andermatt so gut, dass ich meine Leute arbeiten lassen kann. Nun kann ich mich hier ein bisschen zurücklehnen und mich um anderes kümmern.» (Bild: Elias Bricker / Neue UZ)
Am 14. Februar präsentiert Samih Sawiris sein erstes Musterzimmer im Hotel «The Chedi». (Bild: Keystone)
Am 14. Februar präsentiert Samih Sawiris sein erstes Musterzimmer im Hotel «The Chedi». (Bild: Keystone)
Am 14. Februar präsentiert Samih Sawiris sein erstes Musterzimmer im Hotel «The Chedi». (Bild: Keystone)
Das Medieninteresse am 14. Februar war gross. (Bild: Keystone)
Am 14. Februar präsentiert Samih Sawiris sein erstes Musterzimmer im Hotel «The Chedi». (Bild: Keystone)
Samih Sawiris im Keller des Chedi. (Bild: Keystone)
Im Dezember 2011 ruhen die Arbeiten beim «The Chedi». (Bild: Urs Hanhart / Neue UZ)
Blick vom Oberalppass auf die Talebene mit Andermatt und dem markanten Hotelbau links vom Bahnhof. (Bild: PD / ASA / E.T. STUDHALTER)
Stefan Baumann (Josef Baumann AG), Max Germann (Germann & Achermann AG), Heidi Z'graggen (Urner Regierungsrätin), Samih Sawiris, Roger Nager (Gemeindepräsident von Andermatt) und Akira Moreno (Vice President Development & Pre-Opening Services General Hotel Management Ltd) stossen am 9. November auf die Aufrichte an. (Bild: PD / ASA / E.T. STUDHALTER)
Blick vom Oberalppass auf die Talebene mit Andermatt und dem markanten Hotelbau links vom Bahnhof. (Bild: PD / ASA / E.T. STUDHALTER)
Blick vom Oberalppass auf die Talebene mit Andermatt und dem markanten Hotelbau links vom Bahnhof. (Bild: PD / ASA / E.T. STUDHALTER)
Die Urner Regierungsrätin Heidi Z'graggen, Samih Sawiris, Präsident von Orascom und der Andermatter Gemeindepräsident Roger Nager stossen auf die Aufrichte an. (Bild: PD / ASA / E.T. STUDHALTER)
Blick auf die Baustelle im Sommer 2011. (Bild: PD)
Die Baustelle am 20. April 2011. (Bild: PD)
Bild: PD
Baustellenrundgang am 8. Juli 2011 (Bild: Bruno Arnold/Neue UZ)
Baustellenrundgang am 8. Juli 2011 (Bild: Bruno Arnold/Neue UZ)

03.10.2014: Am Freitag ist mit dem Bau des Apartmenthauses Biber begonnen worden. Es ist dies das vierte Apartementhaus im Tourismusresort der Andermatt Swiss Alps AG des ägyptischen Investors Samih Sawiris. (Bild: Keystone)